不動産投資で食べる!そんな欲張りなブログ

不動産投資を初めて2年半の月日が経ちました。現在180戸程度で現在まだまだ募集中!最近ではバンコクの新築コンドミニアムを予約して完成が楽しみな今日この頃です。

マイナス金利?(笑)

news.yahoo.co.jp

 

どもー!

 

あいさんです。

 

色んな国々で中国の影響が出ています。

 

今まで国々のバランスが徐々に崩れてきていた状態だったのが、

 

一気に崩れようとしてるんですもんね。

 

マイナス金利って!?

 

なんじゃそりゃ!って思いました。

 

記事を読んで納得。。。

 

うんうん、なるほど。

 

市場にお金が溢れかえることになるわけでして。。。

 

融資が通りやすくなれば収益物件も更に値段が上がることになります。

 

現金を持っていない人は選んでいる時間的余裕がなくなったと思いますよ。

 

今、市場にある物件が値上がりする前に、悩んでいる物件が既にある人は

 

買っちゃいましょう!!!

 

それにしても、世の中のバランスが悪すぎます。

 

あーこわっ!

 

私ですか?

 

全然平気です。

 

むしろ楽しんでいますよ。

 

ニッチな隙間がどんどん生まれてくるんですよ。

 

それを見つけるのが楽しい。。。

 

マイナス金利のニュースだけでも色んな未来が推測できます。

 

今から色々な不動産商品を仕込みたいと思っています。

 

しかーし!

 

あっという間に影響は薄まるでしょう。

 

世の中、みーんな飽き性ですからね(笑)

 

それはそうと、、、

 

あんまりバランス崩れて戦争とかに発展するのは嫌なんですよね。

 

人が死ぬんですよ。

 

難民のみなさんのニュースだけでも心が傷んで目を閉じちゃいます。

 

何かいい方法はないのかなぁ。。。

 

ではでは。。。

 

 

ハッピーニューイヤー2016

ども!あいさんです。

 

なんとか年が明けました。やれやれ。。。

 

今年は前厄というやっかいな年となる私なのですが。。。笑

 

何だかんだで家族も健康!

 

いいことなのである!

 

年末は家族でパタヤバンコクで滞在しました。

 

いいですね。

 

異国の地は、脳みそがリセットされて新しい発想とやる気がどんどん湧いてきます。

 

ところで皆さん!今年の目標は立てましたか?

 

私の個人目標はダイエット、読書、英検2級となっているのです。

 

なんだそんな目標なのかって思われると思いますが

 

今まで後回しにしていた、この3点セット!

 

必ず必達するのです。

 

で!

 

ずーっと、更新していなかった私なのですが。。。

 

遊んでいたわけじゃございません。

 

あれやこれやと仕事が降り注ぎ、過労による体調不良で救急車で

 

運ばれたのでございます。

 

初ですもんね!

 

救急車乗るなんて。。。笑

 

今年は41歳になります。

 

親からもらった体を大切にしなければならないなと

 

痛感させられた救急車イベントとなりました。

 

で、

 

スタッフの頑張りもあり、会社の決算は最高益で終わることができました。

 

そーしーてー

 

このブログのタイトルである不動産投資についても

 

保有戸数が180戸に達することができました。

 

うーん。

 

今年はこの180戸を健全な状態になるように仕組みを作ることに

 

注力しなければなりません。

 

仕組みが出来てしまえば後半で70戸追加で250戸にしなければなりません。

 

ホント不動産投資って凄いですよね。

 

人から妬まれたりするのは嫌なので基本は友人に言いません。

 

何故かって?

 

友達をなくすからです。

 

不動産を知らない人からすれば、絶対理解できないと思います。

 

でもホントの話しなんですけどね。

 

言いたい欲求をこのブログで発散しようカキカキしているのです。笑

 

今年はブログを活用して気分転換しようと思う私なのであった!

 

ではでは。。。

 

 

株が、、、株が、、、あわわ

どもー!

 

株価が凄いことになっていますね。

 

知り合いに電話を冷やかし半分でしたところ

 

冗談じゃすまされない状況になっており、

 

電話したことを反省いたしました。

 

私ですか?

 

うーん。

 

株やってないんですよね。

 

手を出していないと申しましょうか。。。

 

株は公のギャンブルであって投資として私は見ていないのです。

 

だって、銀行が株をするからといってお金を貸してくれないじゃないですか!?

 

それだけリスクがあると銀行は判断している訳でして。。

 

不動産はいいですよ。

 

だって、担保があるじゃないですか

 

この差は大きいです。

 

堅実なのです。

 

でも、不動産の方が敷居が高いかも知れません。

 

だって、株のように一株から始められる簡易的なものじゃないから。

 

でもそれは勉強をすれば補えるのです。

 

敷居が高いからこそ、敵が少ないのです。

 

ニュースを見ていたらFXをしている主婦が昨日

 

の円高で1億7千万を溶かしたというものもありましたねw

 

痛々すぎるニュースでした。

 

ではでは。。。

 

 

バンコクにコンドミニアムを購入しました!

どもー!

 

久しぶりなので連投いたします。

 

このお盆休みを利用してバンコクに市場調査とコンドミニアムの購入に行きました。

 

ついに!

 

ついに!買っちゃいました。

 

海外不動産を購入しようと考えだしたのが約3年前。。。

 

ようやく思い切れましたよ。

 

プレビルドで2年後くらいに完成予定の物件です。

 

値段は1ルームで450万円くらい。

 

予約はクレジットカードで支払い、契約金は日本から送金し、

 

残りは16ヶ月に分けて送金するようになっています。

 

海外送金なんて初めてなので少し緊張しましたが、

 

サンプルの書式を見ながら慎重に書いて送金完了!

 

ここから何かが始まるのかぁ!って思うとワクワクしますね。

 

ではでは。。。

 

 

マンションを12戸売却しました!

どもー!

 

暑いっすね。

 

突然ですが1棟12戸の物件を売却しました。

 

保有年数1.5ヶ月のいう短い期間でしたが、

 

高値で購入しただける買主様が見つかったので売却!

 

インカムとキャピタルを併せて約1000万円くらいの利益が生まれました。

 

うーん。

 

なかなかじゃないですか!?

 

今は収益不動産の値上がりが凄いですね。

 

銀行もどんどん貸してくれます。

 

でも。。。

 

正直、買い時ではないと思っています。

 

まさに、売り時なのです。

 

世界同時株安がどこまで進むのでしょうか?

 

そろそろ日本の不動産バブルも終焉が訪れようとしている気がしてなりません。

 

 

お金って必要ですか?

どもー!

グローバルアイです。

突然ですが、お金必要ですか?

100%に近い方が必要と答えるでしょう(笑)

もちろん私も必要です。

では、何に必要なんですか?

よく不動産投資で沢山のお金を手にしたいって相談されます。

でも!

でも!?

そのお金はいくら必要?

そして、そのお金は何に必要?

そんな相談を受けたならば、いつも質問します。

そして、うーん。。。

ってなります。

で、1億円って返答される場合もあります。

では、その1億円を何に使うの?

って聞き返します。

うーん。。。

ってなります。

 

何が言いたいかって!?

必要じゃないお金を時間を費やして増やしても意味がない。

時間の無駄です。

必要なお金をいつまでにいくら稼ぐ!

お金は手段であって目的ではありません。

明確な目標がないのは大問題なのです。

10人いれば10人のお金の使い方があります。

沢山あっても困らないのは分かるんです。

しかし、何となく手に入れたお金は無駄に浪費する人を沢山見てきました。

遊ぶ金欲しさに投資をする人は、そもそも投資のセンスがない人だと思います。

なーのーでー

今一度、自分の人生設計を紙に書き出すことをお勧めします。

私は迷ったら、とにかく将来の自分を書き出します。

しかも、書いた設計図は一週間後に大きく変わることもあります。

それでいいんです。

現実を知り軌道修正してる訳ですから何ら問題ありません。

お金は大切!

でも、お金を使って何を充実させるのか明確にすることは、

もっと大切です。

リゾート物件を仕上げる

どもー!アイズです。

今日はですね、我が家に伝わるリゾート物件のややこしい権利を処理しに遠方まで出掛けました。

祖父の時代に騙され購入したもので、相続人の1人である私が抜擢されたわけです。

というよりは、たまたま不動産業をしていたから押し付けられたといったほうがいいでしょう(笑)

そうはいっても綺麗に処理できればありがたーい臨時収入になりえる宝物です。

隣地所有者とお会いして大体の目処がたちました。

取りかかってから苦節3年が実ったという感じです。

成せばなるものです。

爺ちゃん!孫が頑張りましたよーって帰ったら御線香をあげようと思います。

で!

気分がいいもんだから帰りがけにバーベキュー食べましたもんね。


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えーえー沢山食べましたとも!


まぁ、ご褒美ってとこでしょうか(笑)