不動産投資の何がいいかって！？
いいんです。
何がって？
形があるから。。。
投資って色々あるじゃないですか。
細かくするともっと有ります。
その中でも形が分かりやすく存在しているのはどれ？
そうです！不動産なんです。
不動産の何がいいかっていうと。。。
金融機関が融資してくれるんです。
これってすごいことなんですよ！
考えてみてください。
株をする目的でサラリーマンが金融機関からお金は引っ張れません。
もちろん、預金を担保に借りることはできるかも知れませんが。。。
不動産って一夜にして紙くずなんかになったりしません。
価値が下がるにしても必ず予兆があるのです。
そうはいっても手軽に始めることができる株のほうが合ってると思わる方もいらっしゃるでしょう。
否定はしません。
どうぞ株をどんどん買ってください（笑）
不動産投資って、とてもリスクが少ないものなのです。
だから金融機関が貸してくれるのです。
皆さんから集めた大切なお金を貸し出すのに、最も安全な投資だと金融機関は考えているからです。
だって、火災になれば火災保険があるんですよ。
家賃滞納になれば保証会社が保証してくれる。
入居者からクレームがあれば管理会社が対応してくれる。
他にもたくさんリスクを回避する術があるのです。
なーのーにー
日本人はバブルを経験したことにより、不動産は絶対ではない投資手段になっています。
親でも知人でも聞いてみてくだい。
おそらく９割が反対するでしょう。
火災保険、保証会社、管理会社のことを知っていて反対しているのでしょうか？
何も知らずして大反対！
おそらくこれが問題です↓↓↓↓
バブル = 不動産
この式が瞬時に描かれ反発します。
はっきり言って相談する相手が間違っています。
そもそも何故相談するの？知らない人に！
知っている人に相談をするべきなのは明らかなのに。。。
※もちろん、収益不動産を購入する際には家族の了承を得なければなりませんが。。。
あなた自身が不動産を知らないから家族に反対されて終わるんです。
もっと勉強すれば結果は違うかも！！
世の中には沢山の不動産投資本があります。
それらを数冊読むだけで５０％は知識武装できます。
不動産を知っている人は沢山儲けています。
もちろんプロだけでなく、サラリーマン大家さんもです。
私もそうですが、いいことは他人に言いたがりません。
日本人特有のアレです（笑）
悪いことはいうけど、いいことは言わない。
そんなことないですか？（笑）
世の中そんなもんです（笑）
こんなに世の中で認められた投資は他にはないと思うのです。
こんにちは！アイズです。
暇つぶしにブログでも書くことにしました。
不動産投資に目覚めて約２年の月日が経ちました。
とは言っても、よくあるサラリーマン大家さんとは違います。
なぜなら不動産の仕事をしているから。。。
いわばプロ！
とは言っても、不動産屋さんだから投資のプロかっていうと、それはまた別のお話。
素人さんよりはリスクヘッジできる鼻は持っているかも知れません。
２年前、不動産購入をするにあたり、物件を吟味しました。
しかし、扱っているのは売買を得意とする不動産会社ばかりで
賃貸のことを知らない方が、なんと多いことか！（笑）
私は幸いなことに賃貸も売買も沢山の経験をしてきた自負があります。
なーのーでー！
簡単？
と
思いきや！
オーナーとしての税金関係の知識に乏しく、必死で勉強したことを覚えてます。
税金はとても大事！
この税金の知識ですが、不動産会社の社員であっても知らないのです（笑）
知ってても超あさーーーーい部分！
すごいでしょ？
じゃあ、不動産会社は税金のことを聞かれたらなんて答えてるのでしょう？
そもそも不動産会社は税金について詳細を語ってはいけないのです。
それは税理士や税務署のお仕事なのです。
日々変化する税金についてうかつに喋ってはいけないと不動産会社の上司は営業マンに指導している現状です。
だって責任とれませんし（笑）
なのでーーー
表面的なことしか分からず、収益不動産に大切な、微妙な税金の調整ができません。
むしろ、サラリーマン大家さんの方が減価償却とか詳しい場合があります。
本当に情けないお話です。
とはいっても、私も購入することになって初めて深く学んだので、私も恥ずかしい立場です（笑）
これから何でもかんでも暇つぶしにアップしていきます。
